Avalúos
Un avalúo o tasación, es un dictamen técnico que indica el valor de un bien a partir de sus características tangibles e intangibles, ubicación, uso y análisis del mercado. Representa el valor mas probable para un bien o servicio que esta disponible para su adquisición, arrendamiento, entre otros, siendo expresado en unidades monetarias en un instante de tiempo y con una finalidad concreta.
Bienes Muebles
Son objetos tangibles e intangibles que no son bienes raíces. Estos bienes no están permanentemente adheridos a los bienes raíces y generalmente se caracterizan por su movilidad.
Bienes Inmuebles
Se refiere a todos aquellos bienes considerados bienes raíces, por tener en común la circunstancia de estar íntimamente ligados al suelo, unidos de modo inseparable físicamente al terreno.
Valoración de empresas
Orientada al financiamiento de proyectos para la ampliación de una empresa en el corto, mediano y largo plazo; con el propósito de conocer su valor, mediante el análisis de los aspectos financieros, dependiendo de las características de la organización, necesidades del cliente, posicionamiento, entre otros. Algunos de los instrumentos de análisis son la valoración por ratios o múltiplos, análisis de flujos descontados, valoración contingente y goodwill.
Fondo de Comercio
Dirigido a cualquier tipo de actividad comercial que requiere conocer el valor de su negocio ante la realización de una transacción. Consistiendo en determinar el valor intangible de la actividad económica desarrollada, con base en los flujos de caja, posicionamiento, cuota de mercado, clientela, reputación, tecnología utilizada, entre otros, que es capaz de generar con base a un plan de negocio.
Tipos de avalúos mas comunes
Documentos requeridos
• Documento de propiedad • Cédula catastral • Documento de condominio • Levantamiento topográfico (si lo posee) • Planos de la edificación (si los tiene) • Identificación del solicitante.
Procedimiento
• El cliente completa el formulario. • El técnico coordina la visita y procede a realizar la inspección al bien. • Elaboración del informe técnico. • Envió del informe por correo electrónico al solicitante.